（2）利率（Interest Rate）

利率是计算租金的基础。在资金市场上，利率种类很多。在同一时期，因条件和来源不同形成很大差别，按时间可划分为长期利率和短期利率。划分标准以1年期为准，1年内的利率为短期利率。国际间融资使用的短期利率一般为伦敦银行间同业拆借利率（LIBOR）加上一个利差。短期利率有时还用在宽限期内的利息计算。用款期在1年期以上，使用的是长期利率。

（3）还租期数（Number 0f rerms）

还租期数指租赁期间的租金结算或还款次数。一般以半年支付一次租赁为宜，此种情况下期数等于年数乘2，使用年利率时，应折算成半年使用期的利率后方可参加运算。此时的利率为表面利率，比实际利率计算的结果要稍高一些。有些国家规定融资租赁每半年还一次租金，政府参与的租赁项目每个季度偿还一次租金。对于承租人来说，如不考虑汇率对租金的影响，总希望租期长，每年支付期数多，使每期租金相对少一些，以便减少每期还债压力，但实际利率和表面利率的差距会因此增大，租金总额随之增加。出租人则希望租期不要过长以免加大资金回收风险，但每期租一赁的金额增加反而使租赁回收难度增大，容易降低租赁资产的质量。租期 在客观上受租赁物件的使用寿命、法定折旧年限的规定以及项目可行性报告财务分析中投资回收期的限制。

（4）租赁残值（Future Value）

租赁残值就是融资租赁合同中预计租赁期结束时，预留时的剩余融资 成本的未来价值，主要为租赁结束时物件需要留购、退租或续租时的处理提供依据。

（5）先付与后付

除了各种参算因子对租金的影响外，租金支付方式也是影响租金多少的重要因素。支付方式有起租即付（先付）和到期付款（后付）之分。先付是指每期期初付款，即起租时首次还租，以后备期按期还租。后付是指每期期末付款，即起租后第一期到期日为还款日，以后备期按期还租。先付方式因占用本金时间短了l期，在相同租赁条件下（各参算因子不变），每期租金和租金总额比后付方式要少。

融资租赁中的项目评估

融资租赁如同投资一样，需要考虑效益和风险。为了取得利益，降低风险可能带来的损失，出租人和承租人都要对项目整体的现状和未来进行全方位、多层次、多变量的科学评估。承租人评估项目的主要目的是考虑在融资租赁的条件下，核算扣除融资成本后的收益能否达到预期目标，争取最大限度地减少投资风险。出租人主要评估承租人的还款能力、负债能力、资金回收的安全性和项目的可行性，减少租金回收风险。

1、项目评估的主要步骤