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天昊国际房地产土地资产评估集团有限公司
金融不良资产评估指导意见(试行)
来源: | 作者:佚名 | 发布时间: 2021-07-26 | 9568 次浏览 | 分享到:


二、债权资产价值分析报告的封面及目录


(一)报告封面应当载明下列内容:


1.项目名称;


2.报告编号;


3.评估机构全称;


4.报告提交日期;


5.报告封面可载明机构标识。


(二)报告的目录在报告封二排印,列示主要章节的内容和页码。


(三)报告可视需要合并装订或分册装订(摘要、正文和备查文件)。


三、债权资产价值分析报告正文


债权资产价值分析报告正文应当包括如下基本内容:


1.首部;


2.绪言;


3.委托方、债务人及债务责任关联方简介;


4.分析目的;


5.价值类型;


6.分析范围;


7.分析基准日;


8.分析原则和依据;


9.分析思路和过程;


10.分析结论及使用提示;


11.特别事项说明;


12.债权资产价值分析报告的法律效力;


13.报告提交日期;


14.尾部。


(一)首部


1.标题。标题应当简练明晰,含有“×××债权资产价值分析报告书”字样;


2.报告书序号。序号应当包括评估机构特征字、文本种类特征字、年份、文件序号等。


(二)绪言


应当明确债权资产价值分析报告的委托方全称、受委托评估事项的基本内容及评估工作开展的整体情况等。


(三)委托方、债务人及债务责任关联方简介


1.应当介绍委托方、债务人及债务责任关联方的主要情况,包括名称、注册地点、法定代表人、企业资产、财务、经营情况等;


2.应当明确委托方、债务人及债务责任关联方的关系,并解释这些关系对债权资产价值分析结论的影响。


(四)分析目的


明确委托方需求,了解委托方将此次债权资产价值分析所要应用的经济行为。


(五)价值类型


注册资产评估师应当根据价值分析目的明确价值类型,并给出定义。


(六)分析范围


1.根据委托方、债务人及债务责任关联方提供的资料等情况,确定债权资产价值分析的范围是债权本身,还是为实现该债权权利而涉及的其他资产;


2.明确债权资产价值分析范围所对应的资产范围,包括实物类资产、股权类资产、债权资产及其他资产形式;


3.由于债权资产价值分析的特殊性,在确定范围的过程中应当保持与有关各方的协调和沟通,确定范围的基本原则是这些资产(或负债)对债权资产价值分析的结论会产生实质性影响。


(七)基准日


1.明确基准日的日期;


2.明确确定基准日的理由和成立条件;


3.明确基准日对价值分析结论的影响程度。


(八)分析原则和依据


1.明确债权资产价值分析的公认原则,重点阐述债权价值分析的特殊原则;


2.明确债权资产价值分析的行为依据、法规依据、产权依据和取价依据。


(九)分析思路和过程


1.说明债权资产价值分析过程中选用的分析方法以及选用该方法的依据或原因;