有些被征收人遇到了相关部门迁拆、偷拆的情形，虽然法院判确认了行政行为违法，但是，这对被征收人后续赔偿造成了很大的障碍。大多数情况下，被征收人与政府都无法证明实际财产损失，最后法院判下来的赔偿往往偏于保守，令很多被征收人无法接受。因此，被征收人一定要在房屋完好的情况下自行委托评估机构进行评估，以防将来诉讼没有证据。

    征收拆迁中的评估是当事人申请赔偿的有利证据，具有不可替代性，被征收人如果对评估结果不满意，可以在权衡利弊之后申请专家委员会鉴定。被征收人最终拿到的应当是一份完整的评估报告，而不是单薄的结果单。