（3）可供出售金融资产评估值确定的方法和结果。

11．持有至到期投资

（1）持有至到期投资的内容和金额。

（2）持有至到期投资核实的方法和结果。

（3）持有至到期投资可以收回金额的判断理由，并说明评估值确定的方法和结果。

12．长期股权投资

（1）长期股权投资的内容和金额。

（2）长期股权投资核实的内容（投资日期、持股比例、投资协议等）、方法和结果。

（3）对长期股权投资项目进行分析，根据相关项目的具体资产、盈利状况及其对评估对象价值的影响程度等因素，合理确定是否将其单独评估。对于不单独出具评估说明的各级子公司，应当在其上级公司的评估说明中详细说明其评估方法，披露其重大事项。

（4）以适当方式说明各级子公司采用的评估方法及理由和评估结论。若各级子公司采用两种及两种以上方法评估，应当说明评估结论的选择方法及理由。

13．投资性房地产

（1）投资性房地产的种类、内容和金额。

（2）投资性房地产核实的方法和结果，并应当说明投资性房地产权属资料的查验情况，租赁合同约定的租金、租赁期限等内容。

（3）采用收益法评估投资性房地产，应当说明现实租赁合同约定的租金、租赁期限，租赁合同到期后租金的确定方法，折现率确定方法和结果，评估值确定的方法和结果；采用市场法评估投资性房地产，应当说明可比交易实例的选取、可比因素比较调整、评估值确定的方法和结果。

14．固定资产

（1）机器设备类固定资产

①机器设备类固定资产的数量、账面原值、账面净值、减值准备等。

②机器设备类固定资产的特点、购置方式、批量购置价格情况、折旧及计提减值方法等。

③机器设备类固定资产核实的方法和结果。

④评估方法选取的依据和理由，并列示主要计算公式、参数涵义及参数确定的方法。

⑤采用成本法评估，应当说明重置全价的构成、各费用项目的测算过程、采用的价格和费用标准等；说明设备成新状况。

⑥采用市场法评估，应当说明交易价格的基本内涵、交易时间等情况。

⑦根据评估业务的具体情况，应当选择典型设备（一般指单台金额大、技术典型的设备）举例说明评估参数的测算和判断以及评估值确定的方法、过程和结果。

（2）房屋建筑物类固定资产

①房屋建筑物类固定资产的类型、数量、账面原值、账面净值、减值准备等。

②房屋建筑物类固定资产购建日期、结构形式、权属状况、日常维护、装潢情况、折旧及计提减值方法，以及房屋建筑物类固定资产所占用土地的情况。

③房屋建筑物类固定资产核实的方法和结果。

④评估方法选取的依据和理由，并列示主要计算公式、参数涵义及参数确定的方法。