五、可能影响评估工作的重大事项的说明

一般包括下列内容：

（一） 曾经进行过清产核资或者评估的情况，调账情况；

（二） 影响经营活动和财务状况的重大合同、重大诉讼事项；

（三）关于不良资产的说明。

六、资产负债清查情况、未来经营和收益状况预测的说明

（一） 资产负债清查情况说明

  一般包括下列内容：

1．清查范围与评估范围是否一致；

2．清查结论。

（二） 未来经营和收益状况预测说明

一般包括下列内容：

1．所在行业相关经济要素及发展前景、经营历史情况、面临的竞争情况及优劣势分析；

2． 内部管理制度、人力资源、核心技术、研发状况、无形资产、管理层构成等经营管理状况；

3． 近年企业资产、负债、权益、盈利、利润分配、现金流量等资产财务状况；

4． 未来主营业务收入、成本、费用等的预测过程和结果；

5． 如果企业存在关联交易，应当说明关联交易的性质及定价原则等。

七、资料清单

一般包括下列内容：

（一）评估申报表（由评估机构出具样式）；

（二）相关经济行为的批文；

（三）财务报表及审计报告；

（四）资产权属证明文件；

（五）重大合同、协议等；

（六）经营统计资料；

(七) 其他资料。

第四部分  资产评估说明

一、评估对象与评估范围说明

（一）评估对象与评估范围内容

1．委托评估的评估对象与评估范围。

2．委托评估的资产类型、账面金额。

3．委托评估的资产权属状况。

（二）主要经营资产类型、资产状况。

（三）主要实物资产的类型、数量及购置方式。

（四）企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况。

（五）企业申报的表外业务的类型、数量。

（六）引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额（或者评估值）。

单项资产或者资产组合评估，可以根据具体情况确定内容的详略程度。

二、资产核实情况总体说明

（一） 资产核实人员组织、实施时间和过程。

（二） 特殊资产的核实方法

1．对于网点多、经营地点分散的资产所采取的核实方法。

2．对于经营网络、主要客户等情况所采取的核实方法。

（三） 核实结论

1．资产核实结果是否与账面记录存在差异及原因。

2．权属资料不完善、不清晰的资产核实情况。

三、成本法评估技术说明

采用成本法评估单项资产或者资产组合，采用资产基础法评估企业价值应当根据评估业务的具体情况，编写评估技术说明。各资产负债评估技术说明应当包含资产负债的内容和金额、核实方法、评估值确定的方法和结果等基本内容。银行、保险公司、证券公司的资产负债项目评估技术说明编写内容指引如下，其他企业可以参照这几类公司的科目编写。