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天昊国际房地产土地资产评估集团有限公司
关于机器设备评估的质量问题辨析
来源:https://mp.weixin.qq.com/s/WiaHui0PiTS4z1Tw1XNekQ | 作者:tianhaopinggu | 发布时间: 2020-04-22 | 5194 次浏览 | 分享到:

“非标设备”的设计费,按设备造价取值。如下表:

“非标设备”设计费取值参考表

制造价

费率

设备类别

50万以下

50---100万

100万以上

各类生产线

20%---22%

15%----20%

10%---15%

各类炉窑

10%----12%

8%-----10%

6%---9%

各类机械化装置

6%---9%

5%----8%

10%---12%

金属加工设备

13%--16%

10%---12%

8%---10%

对企业自制设备按“非标设备”的造价下浮现20%估价。

二、机器设备的成新率

(一)对使用“年限折旧法”计算成新率的辩析

不能直接使用“成新率=(经济寿命年限-已使用年限)/经济寿命年限 *100%”这一公式评估。这种“直线折旧法”计算各年损耗率相等,且使用年限相同的设备成新率都一样,这与设备的实际使用情况也不符。使用年限是影响设备成新率(实体性贬值)的重要因素,但不是唯一因素。作为投资者,对企业用于经营的资产都会进行管理、维护、保养和维修等,使生产线上的设备保持正常的运营状态,通过维修,改善设备的技术品质,使其成新率得到提升,是常见之势,这都要在评估其价值中有所反映。因此,要对上式使用“年限折旧法”计算的成新率进行修正。其修正因子有:设备制造质量(品牌差异)、工作负荷、维护保养、工作环境、运行状况、维修改进等六个方面进行调整。每个因子的修正系数K