制，将对行业发展带来毁灭性打击，也极易滋生腐败犯罪行为，

导致国有资产流失等问题发生。

（五）协会职能面临重新定位，服务能力有待进一步提升

山东省不动产登记代理与土地估价行业协会成立至今，在社

会各界的大力支持和广大会员的共同努力下取得了一定成绩，但

与省外同行业及省内相关行业的先进协会相比，在会员服务、自

律监管、调查研究、对外交流等方面仍有不少欠缺。随着协会脱

钩和土地估价机构管理模式的改革，协会组织架构和职能将面临

新的调整，需要不断探索和改革创新。

第二章 行业未来发展趋势展望

在厘清行业未来发展机遇与挑战的基础上，如何抢抓机遇，

迎接挑战，充分利用有利条件，客观分析行业未来发展趋势，是

研究制定行业规划的重要前提。

一、行业在社会经济发展中的作用进一步提高

在评估方面，除了传统的国有建设用地出让、转让、租赁、

抵押以及基准地价、征地区片综合地价、农用地分等定级、土地

节约集约利用评价、农用地基准地价评估等业务外，将逐步向国

土空间规划、农村土地制度改革、宅基地的“三权分置”、标定地

价评估、房地产税开征、土地综合整治规划设计、城乡建设规划、

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城乡建设用地增减挂钩项目规划设计、耕地占补平衡项目设计、

以及林业、海洋、水资源资产评估、自然生态修复评估等方向延

伸，将出现跨行业、跨部门的建设项目一揽子技术服务业务。另

外，随着国家“一带一路”战略的实施和对外开放战略的持续推

进，评估机构与相关涉外投资机构的业务联合、业务融合将进一

步加强，一部分涉外能力较强的机构将率先走出国门，开展境外