全国统一服务热线：  0531-82800059            0546-8975050

​天昊国际房地产土地资产评估集团有限公司
《民法典》关于抵押质押方面的变化
来源:《民法典》关于抵押质押方面的变化 - 业界观点 - 中国土地估价师与土地登记代理人协会 http://www.creva.org.cn/index.php?m=content&c=index&a=show&catid=46&id=8232 | 作者:评估部 刘骁楠 | 发布时间: 2021-02-05 | 3983 次浏览 | 分享到:

       六、最高额抵押债权确定
       最高额抵押中保护的是抵押权人确定的债权，只有确定的债权才属于抵押债权。其中，当抵押物被查封、扣押后，如果抵押权人并不知道其已被查封、扣押的情况下，继续发放的贷款不属于担保债权，不得优先受偿。这在现实中有较大的难度，要求抵押权人发放后续贷款的时候，每一笔贷款都应该去查询是否有查封、扣押的情况。《民法典》对此做了局部的调整，把原来物权法规定的抵押财产被查封、扣押修改为：“抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押”，这样就给抵押权人更多的抗辩权利，有利于保护其利益。
       以上六点是本人觉得作为评估师在进行抵押估价时，应该掌握的《民法典》实施带来的新变化。
-----摘自《中国土地估价师与土地登记代理人协会官网》