从土地估价备案机构在山东省内地域分布特征来看，主要集

中在以济南—青岛连线方向的中东部地区，而在山东省中西部地

区和威海地区估价机构数量相对较少，经济发展水平较高、土地

市场发育程度高、行政区域范围较大的地市土地估价机构数量也

较多，反之亦然。山东省执业估价师数量呈现西部地区明显少于

中东部地区。不动产登记代理机构的地域分布由极为不平衡，机

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构数量较多的地市为济南、淄博、烟台、济宁，占全省机构总量

的 59.8%，而菏泽、枣庄、日照、滨州、潍坊等市地机构合计不

到全省机构总量的 6%。

（三）执业估价师以 36-55岁、本专科为主

根据土地估价机构备案系统和山东省协会会员管理系统，对

1798 名备案的估价师年龄进行统计分析。估价师年龄在 26-35

岁、36-45岁、46-55岁、56-65岁、65岁以上的，分别占备案

估价师总数的 17.8%、43.1%、32.6%、4.3%和 2.2%，行业队伍正

趋于高龄化，年轻的估价师队伍数量少，行业发展的后续储备力

量不足；估价师硕士及以上学历、本科、专科、专科以下人数分

别占备案估价师总人数的 4.0%、53.3%、33.7%、9.1%，估价师学

历水平主要以本科和专科学历为主。

全省实际执业登记的土地登记代理人共计 354 人，年龄在

26-35岁、36-45岁、46-55岁、56岁以上的人数，分别占 14.7%、

52.5%、28.0%和 4.8%；具备硕士研究生以上学历占 4.5%；大学