成为我国市场经济发展中不可或缺的重要组成部分。

一是在国家中介服务体系中的地位逐步确立。2003年 12月

19 日国务院办公厅转发的《财政部关于加强和规范评估行业管

理意见的通知》(国办发〔2003〕101号文)，设置注册资产评估

师、注册房地产估价师、土地估价师、矿业权评估师、保险公估

从业人员和旧机动车鉴定估价师等六类资产评估专业资格，明确

了土地估价师在社会主义市场经济建设中的地位和作用。2016年

《资产评估法》颁布实施，该法虽未明确提出资产评估资格的类

别，但在提交人大审议的起草说明中明确了土地估价师和土地估

价行业，这是专门法在法律层面对土地估价职业地位的认可。不

动产登记代理行业起步稍晚，随着《不动产登记暂行条例》、《土

地登记代理专业人员职业资格制度暂行规定》和《土地登记代理

人职业资格考试实施办法》等规章制度的颁布实施，土地登记代

理人和不动产登记代理机构的职能作用也逐步得到社会认可。

二是技术标准和技术规范体系逐步完善。2000年之后，国家

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土地行政主管部门先后颁布了 5个规程、2个规范及一系列行业

标准和指导性文件。在现有几大资产评估行业中，土地估价行业

是出台标准最多、分类最全的。不动产统一登记工作虽然刚刚起

步，但国家已经密集出台了《不动产登记暂行条例》（国务院令

第 656号）、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令 63

号）、《不动产登记操作规范》（国土资规〔2016〕6号）等国家规

章规范，随着不动产登记工作的进一步推进，更多更细的国标、