第十八条 资产评估报告应当说明选择价值类型的理由，并

 

明确其定义。

 

第十九条 资产评估报告载明的评估基准日应当与资产评

 

估委托合同约定的评估基准日保持一致，可以是过去、现在或

 

者未来的时点。

 

第二十条 资产评估报告应当说明资产评估采用的法律法

 

规依据、准则依据、权属依据及取价依据等。

 

第二十一条 资产评估报告应当说明所选用的评估方法及

 

其理由，因适用性受限或者操作条件受限等原因而选择一种评

 

估方法的，应当在资产评估报告中披露并说明原因。

 

第二十二条 资产评估报告应当说明资产评估程序实施过

 

程中现场调查、收集整理评估资料、评定估算等主要内容。

 

第二十三条 资产评估报告应当披露所使用的资产评估假

 

设。

 

第二十四条 资产评估报告应当以文字和数字形式表述评

 

估结论，并明确评估结论的使用有效期。

 

评估结论通常是确定的数值。经与委托人沟通，评估结论

 

可以是区间值或者其他形式的专业意见。

 

第二十五条 资产评估报告的特别事项说明包括：

 

（一）权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形；

 

（二）委托人未提供的其他关键资料情况；

 

（三）未决事项、法律纠纷等不确定因素；

 

（四）重要的利用专家工作及相关报告情况；

 

（五）重大期后事项；

 

（六）评估程序受限的有关情况、评估机构采取的弥补措

 

施及对评估结论影响的情况；